概算見積書の詳細説明
賃料値引きのご要望がありましたら、 管理会社と交渉をさせていただきます。※1 初回保証料と月額保証料について
契約の際、本来連帯保証人が必要ですが、家賃保証会社を利用する事で連帯保証人が不要となります。
家賃保証会社は、保証料さえ支払えば、利用可能です。
家賃保証会社を利用すると家賃を滞納したとしても、
保証会社が立て替えてくれますので、家族に迷惑がかからない気軽さがあります。
又、家賃保証会社の利用により入居審査が早く進み、収入が不安定でも連帯保証人が不要となり、
連帯保証人の署名捺印等の手続き無しで、入居者の手続きだけで出来る便利さもメリットの1つです。
ただし、連帯保証人の代わりに緊急連絡先の登録は必要です。
緊急連絡先は、 金銭の負担がありませんので、依頼がしやすいのもメリットの1つです。
連帯保証人というのは責任が重く、連帯保証人が立てにくい状況ですので、
家賃保証会社の利用が多くなってきています。
この物件に関しては、管理会社指定の保証会社を使う決まりとなっておりますので、
ご協力の程、宜しくお願い致します。
※2 仲介手数料と契約事務手数料について
仲介手数料は、通常家賃の 0.5 ヶ月から 1.0 ヶ月分を仲介店にお支払いをする必要がありますが、
ホームメイト浄心駅前店では 0 円でやっています。
契約事務手数料は、契約書の作成、重要事項説明、契約の手続きの費用として
契約事務手数料をいただいております。
少しでもお客様の入居費用負担を減らすように、
仲介手数料を 0 円とさせていただいています。
ご協力の程、宜しくお願い致します。
※3 消毒施工について
消毒施工は、虫の発生を抑える効果があり、ハエ、ゴキブリ、蚊など、
虫が苦手な人は特にお勧めしています。
※4 消火剤について
消火剤は、キッチンなどで油物を使っていて火が燃え広がった時に、
火元に投げ込んでいただくだけで消火出来ます。
大事な家財を守る為にも、常備されることをお勧めしています。
※5 火災保険について
火災保険は、入居する際に、
管理会社又はオーナー様の加入条件となっております。
火災保険を利用する事でいろいろなメリットがあります。
1つ目のメリットは、火事、水漏れ等で、
入居者の費用負担があった場合に保険金が出ます。
2つ目のメリットは、家財に損害が出た場合に保険金が出ます。
例えば、電化製品、家具、ブランド物などが対象となっております。
3つ目のメリットは、他人に怪我等をさせて損害賠償請求された場合も保険金が出ます。
例えば、窓から物を落としてしまって怪我をさせた、
車を傷つけてしまったなどが 対象となっております。
その他にも、盗難や原状回復費用などが対象となっていることもありますので、
詳しくは保険の特約を見てください。
管理会社や保証会社による入居審査に
身分証明書のコピー
- 運転免許書
- マイナンバーカード
- 保険証
保証会社によって審査可能な身分証明書が違ってきます。人によっては通帳の残高のコピーや内定通知書などが必要になってくるでしょう。
また、保証会社によって異なりますが緊急連絡先の記入は大体必須事項になりますので、必ず連絡が取れる緊急連絡先を確保しましょう。
管理会社または大家様による賃貸借契約に
入居に伴う必要書類
- 住民票（原本）
人によって必要な入居に伴う必要書類・情報
- 緊急連絡先
- 印鑑証明書
- 車検証のコピー
- 家賃振替を行う場合、家賃振替を行う銀行口座
入居の手続きには住民票の原本は必ず必要になってくるでしょう。駐車場を利用する場合は車検証のコピー、連帯保証人が居る場合は印鑑証明書が必要になります。
保証会社を利用する場合は家賃の支払い方は振替が一般的なため、振替を行う銀行口座を用意しましょう。